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Vincent Kraus è cofondatore e amministratore delegato di FEVE, una società immobiliare che consente agli agricoltori di insediarsi in agroecologia, acquistando fattorie che mette a disposizione in affitto con opzione di acquisto. Una società immobiliare che si finanzia principalmente attraverso risparmi cittadini, da privati che investono in progetti virtuosi dal punto di vista sociale e ambientale.
In occasione della pausa estiva, i team di impatto.info vi propongono di (ri)ascoltare uno dei nostri episodi pubblicati quest'anno.
Si tratta di mettere in luce la testimonianza di Vincent Kraus , cofondatore e amministratore delegato di FEVE, Fermes En Vie.
Buon ascolto!
Florence Jaillet
Giornalista impact.info
Pubblicato il 25 agosto 2025
Trascrizione Audio in Français — testo tradotto automaticamente· Trascrizione generata dall'IA
0:00 Ciao e benvenuti nel podcast di coloro che vogliono far muovere le linee 0:09 all'interno della loro azienda. 0:11 Le fattorie biologiche sono oggi 60.000 in Francia, proposte 0:15 sempre più importanti per una migliore alimentazione per tutti, favorite dall'impegno 0:21 ideologico ma anche finanziario, civico. 0:24 Vincent Croce. 0:26 Mi chiamo Vincent Croce, sono nato il 10 febbraio 1984 a Bayonne e sono cofondatore 0:32 e direttore generale di FEV. 0:34 Allora FEV, Ferme en Vie, cos'è? 0:37 È una società immobiliare che permette agli agricoltori di potersi insediare in agroecologia. 0:44 Questa società ha un funzionamento abbastanza semplice poiché acquisterà fattorie 0:47 per poi metterle a disposizione sotto forma di affitto con opzione di acquisto. 0:51 Questa società si finanzia essenzialmente tramite risparmi dei cittadini, cioè 0:55 sono i privati che possono investire nella società in modo che 1:00 i loro soldi siano utilizzati per progetti virtuosi dal punto di vista sociale e ambientale. 1:06 Per far parte di questo dispositivo, per poter lavorare con il risparmio salariale, voi 1:11 cosa dovete fare ad esempio? Come mettete in atto tutto ciò? 1:13 Noi abbiamo due ruoli in definitiva, il primo è andare a trovare le persone interessate 1:18 a investire in questo tipo di progetto, cerchiamo di far conoscere la soluzione e di trovare 1:24 privati che investiranno somme molto varie poiché abbiamo persone che investono 1:28 a partire da 500 euro fino a diverse decine di migliaia o addirittura centinaia di migliaia 1:33 di euro per alcuni investitori e oggi abbiamo un po' più di 2500 persone che hanno 1:37 investito e dall'altra parte abbiamo un ruolo di scegliere bene gli agricoltori che vogliono 1:43 insediarsi, devono avere un progetto serio dal punto di vista economico conforme 1:47 alla carta agroecologica che abbiamo messo in atto perché l'idea è di aiutare 1:51 progetti che sono virtuosi dal punto di vista ambientale e quindi ci impegniamo 1:56 a scegliere bene queste persone e a verificare anche che le fattorie che andremo ad acquistare 2:00 siano acquistate a un prezzo corretto, a un prezzo di mercato, siamo una sorta di terzo di fiducia 2:05 tra persone che ci affidano i loro soldi e che non sanno nulla di agricoltura 2:09 che vogliono semplicemente aiutare e far fruttare i loro soldi nel frattempo 2:13 e agricoltori che ne hanno bisogno per insediarsi e quindi dobbiamo un po' 2:16 verificare tutto ciò e poi l'idea è anche di accompagnare queste persone che si insediano 2:20 con diversi dispositivi per fare in modo che se la cavino bene dal punto di vista 2:24 finanziario. Questo tipo di dispositivo, a quanti agricoltori permette di insediarsi senza 2:30 cosa che non avrebbero potuto avviare? Abbiamo iniziato nel 2021 e abbiamo permesso a una 2:35 sessantina di agricoltori e agricoltrici di insediarsi su una quarantina di fattorie 2:40 in diversi luoghi in Francia, abbiamo una curva di progressione con sempre più 2:45 insediamenti, puntiamo a una quarantina di insediamenti quest'anno e il nostro obiettivo 2:51 sarebbe di arrivare entro uno o due anni a un centinaio di insediamenti all'anno. 2:55 Parlavate di criteri da rispettare poco fa, quali sono questi criteri? 2:58 La carta agroecologica che abbiamo messo in atto si basa sul marchio dell'agricoltura 3:03 biologica perché consideriamo che sia il marchio serio dal punto di vista ambientale 3:09 ed è riconosciuto anche dai consumatori e andiamo un po' oltre, cioè 3:15 abbiamo anche cose riguardanti la conservazione delle infrastrutture ecologiche 3:19 che siano siepi, punti d'acqua, boschi con l'obbligo di conservarli o addirittura 3:24 di crearne se non ce ne sono abbastanza nelle fattorie. Anche una forte questione di diversificazione perché 3:29 siamo convinti che la diversificazione all'interno di una fattoria sia importante sia dal punto di vista 3:33 economico che agronomico e quindi chiediamo che ci sia una certa 3:37 diversificazione in ciascuno dei progetti e oggi possiamo vederlo poiché abbiamo su 3:41 ciascuno dei progetti in media 2,5 laboratori di produzione in ciascuna delle fattorie. 3:46 Un laboratorio di produzione significherebbe, ad esempio, un laboratorio di orticoltura e poi di 3:50 frutticoltura accanto. L'economia solidale esiste dagli anni '80, si sta 3:55 accelerando in questo momento? Sì, si sta accelerando lentamente ma progredisce ogni anno. L'associazione 4:02 ferre finanzière pubblica cifre ogni anno e mostra che c'è una progressione abbastanza 4:06 regolare da 20-30 anni dell'economia solidale. Resta comunque un piccolo pezzo dell'economia 4:12 ma credo che rappresenti meno dell'1% degli investimenti in Francia. Nonostante ciò, c'è 4:18 comunque una bella progressione che avviene in gran parte grazie all'economia salariale poiché 4:23 nell'economia salariale c'è un obbligo di proporre un prodotto di economia solidale ma ci 4:30 sono anche sempre più progetti in cui le persone possono investire direttamente ed è 4:34 il caso delle fondazioni solidali e della nostra in particolare. Con dispositivi fiscali che 4:38 rendono l'investimento in queste strutture interessante, in particolare l'investimento 4:45 in una fondazione solidale come FEV, dà diritto a una riduzione fiscale del 25% e questo aumenta 4:49 anche l'attrattività di questo tipo di soluzione. Quali sono i vantaggi di investire 4:55 in FEV? Le persone investono per tre motivi. Il primo è fare un investimento 5:00 che ha senso dal punto di vista sociale e ambientale. È spesso difficile sapere come 5:04 utilizzare i propri soldi, ci sono sempre più persone che si rendono conto che è 5:08 importante sapere come vengono utilizzati e che alla fine con i nostri soldi, con i nostri risparmi, 5:14 i nostri investimenti, abbiamo un impatto sulla società in cui viviamo. E quindi ciò che è 5:18 interessante è che sappiamo direttamente a cosa vengono utilizzati questi soldi. Ed è vero che 5:24 l'agricoltura non è un settore di attività facile, abbiamo tutti bisogno di nutrirci. Quindi questo 5:30 è il primo aspetto che attira. Il secondo vantaggio è che investiamo in terreni 5:35 agricoli. E il terreno agricolo è un attivo, se parliamo di finanza, relativamente stabile, 5:41 che è molto poco volatile da 30-40 anni, che è cresciuto abbastanza regolarmente nel tempo, 5:47 e che è ancora molto economico rispetto ai nostri vicini europei. Quindi in termini di 5:52 diversificazione del rischio a livello patrimoniale è abbastanza interessante. E poi l'ultimo 5:57 vantaggio è la riduzione fiscale di cui parlavo prima. Il fatto di investire in 6:01 questa fondazione solidale dà diritto a una riduzione fiscale del 25%, il che migliora notevolmente 6:05 la redditività finanziaria. Qui non parliamo di questa riduzione fiscale, puntiamo a un 2-3% di 6:12 rivalutazione annuale da parte della fondazione, quindi è relativamente moderato. L'attrattività 6:18 finanziaria è fortemente aumentata da questi 25% di riduzione fiscale che vengono dati al momento 6:23 dell'investimento. Cosa vi ha spinto a creare questa società immobiliare? Da dove è venuto 6:27 questo? Ho creato un'altra impresa in passato, un'azienda in un settore completamente 6:31 diverso che è l'assistenza telefonica per anziani. E ho ceduto questa azienda a una 6:36 mutua qualche anno fa e avevo davvero voglia di riprendere un'attività che avesse un 6:42 impatto sull'ambiente. Mi sono interessato a molti argomenti, e abbastanza presto mi sono 6:46 interessato all'agricoltura perché l'agricoltura è un settore che tocca a molte 6:49 cose, tocca alle problematiche dei gas serra, tocca alla biodiversità, 6:55 tocca all'acqua, sia in termini di uso dell'acqua rispetto ad altri usi, ma tocca 7:02 anche all'acqua e alla potabilità dell'acqua. Recentemente ci sono state molte ricerche che sono 7:07 uscite sul fatto che le falde acquifere sono sempre più inquinate. Mi sono 7:12 interessato un po' a questo aspetto ambientale dell'agricoltura e avevo voglia di fare qualcosa, 7:17 ma non sapevo molto. Mi sono circondato dei miei due soci che sono 7:23 ingegneri agronomi e abbiamo cercato di riflettere su cosa potessimo fare in relazione all'agricoltura 7:28 per cercare di avere un impatto su questa transizione agroecologica che dobbiamo portare avanti. 7:33 Lavorando su questo tema, ci siamo resi conto che c'era un grosso tema di rinnovamento delle 7:38 generazioni. Abbiamo detto che per rispondere a queste due sfide, la transizione agroecologica e il 7:43 rinnovamento delle generazioni, facilitare le installazioni in particolare tramite l'accesso al 7:48 terreno e il finanziamento del terreno, era un modo interessante di agire. In che modo secondo voi, 7:54 fa muovere le linee, cambia le cose? In effetti, la nostra azione è davvero quella di permettere 7:59 installazioni. Oggi, abbiamo un problema nel mondo agricolo, è che ci sono sempre 8:03 più persone che vanno in pensione con una piramide delle età che fa sì che molte 8:07 partano in pensione e abbastanza poche persone le sostituiscano. Abbiamo aziende agricole che scompaiono, 8:15 aziende agricole che tendono piuttosto all'ingrandimento e in assoluto, non ho nulla contro l'ingrandimento 8:19 delle aziende agricole, ma spesso questo va di pari passo con la semplificazione delle pratiche e quindi pratiche 8:26 che non sono necessariamente le più virtuose dal punto di vista ambientale. Sono convinto 8:31 che abbiamo bisogno di agricoltori, agricoltrici in numero per poter produrre il nostro cibo 8:39 nel modo più sano possibile, sia per loro gli agricoltori che per i consumatori. Il nostro ruolo è 8:46 davvero quello di cercare di facilitare queste installazioni e fare in modo che ce ne 8:49 siano il più possibile. Giochiamo davvero sull'ultima fase, cioè andiamo a lavorare 8:54 sulle persone che sono già convinte, che vogliono installarsi. Ci sono anche molte cose 8:57 da fare più a monte nella formazione, nel dare voglia alle persone di installarsi. Noi, 9:04 cerchiamo già di permettere a coloro che hanno voglia di poter installarsi e il nostro impatto, 9:08 è principalmente lì. Impact.info, intraprendere diversamente. Vincent Croce, 9:16 siete co-fondatore e dirigente di FEV, Faire mon vie. 16 anni, è l'età per creare 9:20 la propria impresa in Francia. Voi, a 16 anni, cosa facevate? A cosa sognavate? Pensavate 9:26 già di creare un'impresa o in ogni caso, vi preoccupavate già delle questioni ambientali? 9:31 No, creare la mia impresa a 16 anni, penso che non sapessi nemmeno cosa fosse un' 9:35 impresa. Nella mia famiglia, non ci sono davvero imprenditori, piuttosto professioni 9:41 mediche. E io, ho fatto una scuola di ingegneria perché ero bravo in matematica e sono arrivato 9:46 lì un po' per caso. E ho avuto un inizio di carriera anche piuttosto tipico di una 9:52 persona che esce da una scuola di ingegneria. E in effetti, sono caduto nell'imprenditoria un po' per caso 9:56 incontrando persone che volevano avviare un'azienda. E poi io avevo lavorato in grandi 10:01 strutture e avevo voglia di entrare in una piccola struttura per avere un 10:04 po' più di impatto a livello personale, oppure creare la mia azienda, ma non mi sentivo in grado di farlo 10:09 da solo. E ho avuto la fortuna di incontrare due persone con cui ho avviato la mia prima 10:13 azienda. E da allora, non mi vedo fare altro che l'imprenditore. Ma è 10:18 successo un po' tardi poiché per la mia prima azienda, dovevo avere già 30 anni. E quindi, 10:23 era comunque abbastanza lontano dai 16 anni. E grazie a Vincent Croce, cofondatore e direttore 10:29 generale di FEV Faire Mon Vie. Potete trovare questo podcast sul nostro sito impact.info. 10:34 Era Impact.info, imprendere in modo diverso. Incorpora questa intervista sul tuo sito
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